日前，由我公司國土空間規(guī)劃研究院編制的《洛陽伊濱科技城控制性詳細規(guī)劃》順利通過市規(guī)委會審議后向公眾公示，洛陽日報頭版專篇給予宣傳報道。伊濱區(qū)作為洛陽創(chuàng)新發(fā)展主平臺、風口產業(yè)主陣地、城市拓展主空間，《規(guī)劃》緊扣“一極五高地”的發(fā)展目標，聚焦科技產業(yè)、創(chuàng)新平臺、未來社區(qū)三大標志性要素，針對發(fā)展定位與產業(yè)布局做了深入研究，優(yōu)化完善用地布局和生活配套，積極塑造伊濱特色風貌，致力打造具有全國重要影響力的科技產業(yè)新城。

一、規(guī)劃范圍

洛陽伊濱科技城位于洛陽市中心城區(qū)東南部，東接偃師區(qū)，西、北由伊河環(huán)繞，南臨萬安山。本次規(guī)劃范圍為伊濱科技城核心區(qū)域，西至伊濱路、北至開元大道、東至漢魏大道、南至南山大道，用地規(guī)模約51平方公里，規(guī)劃范圍內現狀人口約10萬人。

圖1區(qū)域位置圖

二、規(guī)劃策略

策略一：多元共享，產業(yè)融城

落實《伊濱科技產業(yè)新城發(fā)展戰(zhàn)略與產業(yè)規(guī)劃》發(fā)展愿景和產業(yè)布局，規(guī)劃以“一極五高地”為發(fā)展目標進行設計，打造洛陽市經濟社會發(fā)展的重要增長極，加快構建“五高地”：即“科技創(chuàng)新高地、未來產業(yè)高地、政策先行高地、產城融合高地、營商環(huán)境高地”。

四大主題科技產業(yè)園區(qū)為“一島、一谷、兩園”，即智慧島（綜合服務產業(yè)園區(qū)）、動力谷（新能源科技產業(yè)園區(qū)）、智產園（新材料智慧產業(yè)園區(qū)）、研創(chuàng)園（新技術研創(chuàng)產業(yè)園區(qū)）。

圖2產業(yè)體系布局圖

以伊濱“智慧島”為中樞大腦，以新材料、新能源和新一代信息技術為三大主導產業(yè)，以科技產業(yè)社區(qū)為支撐，依托萬安山、伊河等自然稟賦以及豐富的產業(yè)資源，以“生態(tài)、宜居、品質、創(chuàng)新、融合”為五大理念，共同打造一個產、城、人和諧共生的伊濱科技新城。

圖3空間發(fā)展模式圖

策略二：復合優(yōu)化，板塊簇城

基于伊濱區(qū)現狀綜合研判，結合產業(yè)發(fā)展策略與空間發(fā)展思路，從功能布局、交通聯系及區(qū)域空間協調等多方面考慮，規(guī)劃形成“一廊潤城、雙軸支撐、片區(qū)聯動、節(jié)點輻射”的總體空間結構。

“一廊”即一條伊河生態(tài)走廊，景觀通過南北向生態(tài)綠廊向城區(qū)逐漸滲透、串聯，交織成網。

“雙軸”為南北向的中央生態(tài)服務軸、東西向的科創(chuàng)服務軸，呈十字型功能結構發(fā)展骨架。

“片區(qū)”共分為四大功能分區(qū)，分別為生態(tài)宜居區(qū)、科技產業(yè)區(qū)、商貿文化區(qū)、科研教育區(qū)，各個片區(qū)功能相互融合補充，聯動發(fā)展。

“節(jié)點”軸線上分布在各功能分區(qū)內的產業(yè)節(jié)點，形成輻射效應，帶動各片區(qū)組團發(fā)展。

圖4規(guī)劃結構圖

策略三：未來社區(qū)，單元營城

科學規(guī)劃未來城市形態(tài)，按照“未來社區(qū)，單元營城”的原則，以“人民美好生活”為目標，主動謀劃建設一批未來社區(qū)、高品質商業(yè)綜合體，引入優(yōu)質教育、醫(yī)療等公共服務資源，高質量推進鄰里中心建設，打造展示洛陽未來城市形象的標桿，以高品質城市環(huán)境聚人氣、添活力、增動力。

圖5 控規(guī)單元劃分圖

規(guī)劃總人口容量約55萬人，按照居住區(qū)規(guī)劃設計標準劃定15分鐘、5-10分鐘生活圈，分級分類配置養(yǎng)老中心、醫(yī)療機構、健身場所、商業(yè)等生活圈配套設施；按照“側重一老一小、兼顧全年齡段”的基本原則，圍繞嬰幼兒托育、青少年學習、中青年文體、老年人康養(yǎng)、家庭生活服務等高頻需求，高標準規(guī)劃建設“全民共建、全齡共享”的鄰里中心，加快構建“片區(qū)-社區(qū)-小區(qū)”的三級鄰里中心服務體系，打造具有歸屬感、舒適感、幸福感的城市未來社區(qū)。

圖6 鄰里中心、15分鐘生活圈分級示意圖

策略四：水綠為魂，生態(tài)漫城

秉持“水綠為魂、生態(tài)漫城”建設標準，以中央生態(tài)軸帶、東西副軸以及伊東渠水系廊道為藍綠骨架，豐富完善各級綜合公園、社區(qū)公園以及游園。

圖7 伊河生態(tài)廊道

以廊道為綠楔，公園為核心，實現生活區(qū)“300米見綠、500米見園”，人均綠地面積約15平方米，人均公園綠地面積約10平方米，入目皆為綠意盎然。

伊濱科技城中央公園

策略五：風貌引導，特色塑城

規(guī)劃以“山、河、綠、城”為特色的景觀特征，以水網和綠網為脈絡，形成“三軸、六廊、四心、多節(jié)點”的總體景觀格局，達到顯山露水的規(guī)劃效果。其中，“三軸”為中央水系生態(tài)軸以及東西濱水景觀軸；“六廊”為六條線性景觀廊道，即伊河生態(tài)走廊、伊濱路生態(tài)走廊、高鐵生態(tài)走廊、伊東渠生態(tài)走廊、漢魏大道生態(tài)走廊、南山大道生態(tài)走廊；“四心”即景觀核心，分別為都會心、創(chuàng)展城、智慧島、文體園。

圖8 城市設計景觀格局

城市設計突出三大策略：通風透氣，構建生態(tài)優(yōu)先的綠色廊道和開敞空間；顯山露水，打造整體協調的城市天際線；科技引領，彰顯伊濱科技城時代特色。

圖9 城市設計總體鳥瞰圖

三、支撐體系

規(guī)劃針對道路交通、公共服務設施（教育、醫(yī)療、養(yǎng)老、文化等）、市政基礎設施（給水、排水、電力、電信等）、綜合防災體系（防洪、消防、地質災害）等支撐體系按照高標準進行規(guī)劃，保障公共基礎服務的高質量供給，夯實高質量發(fā)展基礎，打造宜居宜業(yè)的伊濱科技新城。

主要規(guī)劃圖公示版

圖片來源：洛陽市自然資源和規(guī)劃局網站